東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ

  • 東京都世田谷区世田谷四丁目

  • 東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
8,580万円
121.8万円/㎡
相場
9,562万円
135.7万円/㎡
7,031
8,718
10,406
12,093
AI査定結果
推定相場価格
9,562万円
135.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,718万円〜10,406万円
123.8万円/㎡〜147.7万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
8,580万円（121.8万円/㎡）/ 2階 / 70.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は123.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/178,580万円121.8万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2025/10/157,980万円137.8万円6階 57.92㎡ 2LDK西
2025/09/299,780万円133.9万円5階 73.03㎡ 3LDK西
2025/02/088,790万円129.2万円5階 68.01㎡ 3LDK西
2024/12/118,790万円133.2万円5階 66.01㎡ 3LDK西
2024/11/268,790万円129.2万円5階 68.01㎡ 3LDK-
2023/08/317,180万円122.4万円3階 58.65㎡ 2LDK西
2023/07/157,180万円129.5万円3階 55.45㎡ 2LDK西
2023/07/096,090万円103.8万円2階 58.65㎡ 3LDK-
2023/07/046,290万円107.2万円2階 58.65㎡ 3LDK西
2023/06/136,490万円110.7万円2階 58.65㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は97.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
世田谷区世田谷四丁目
松陰神社前駅3分 8,580万円121.8万円70.45㎡3LDK2階 / 8階建 西1998年46戸RC
2025/05/12セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,299万円108.7万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2025/03/10ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,999万円92.6万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC
2024/10/29SANCTUS千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年30戸RC
2025/04/25コスモ千歳烏山グランコート
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅13分 5,580万円92.0万円60.64㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年30戸RC
2025/04/07サンクタス千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅13分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年31戸RC
2025/02/19コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,290万円101.5万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は世田谷区の平均と比較して7.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
世田谷区
132.2万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
所在地東京都世田谷区世田谷四丁目
交通東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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